七都房市驚現降溫潮！Q1新建案開價年減26％高雄跌幅居冠

根據數字科技旗下591新建案最新統計數據顯示，2026年第一季全臺線上新建案平均開價較去年同期大幅下修26%，創下近年來最大跌幅。其中高雄市以16%的跌幅位居七都之冠，房市降溫趨勢明顯。

區域房價表現兩極化

591新建案統計資料揭露，今年首季各都會區房價修正幅度呈現明顯差異。除高雄市外，台中市與新北市分別下跌14%與12%，台北市則相對抗跌僅微幅下修1%。值得注意的是，新竹縣市逆勢上漲1%，成為七都中唯一呈現正成長的區域。

統計同時指出，2026年329檔期六都及新竹地區總銷金額僅達5,512.4億元，較去年同期衰退33%，創下自2018年以來最大跌幅。進場個案數更銳減至261件，年減幅達24.6%。

591新建案總編輯李忠哲分析：「市場環境轉變已是不爭事實，過去案案熱銷的榮景不再，現在是以價格精打細算的自住客為主導。」

隨著央行放寬第二戶購屋貸款限制至6成，加上建商開價普遍下修，市場認為此時可能是自住客進場的相對有利時機。591新建案網也順勢推出優惠活動，自3月30日起每周送出10萬元購屋金，吸引不少購屋族關注。

根據統計，高雄市以16%的跌幅位居七都之冠。

新竹縣市逆勢上漲1%，是七都中唯一呈現正成長的區域。

2026年329檔期總銷金額年減33%，創下自2018年以來最大跌幅。

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