關鍵數字：南機場整宅單元四公辦都更案成功招商，預計創造76.87億元以上不動產價值。
公辦都更再傳捷報，南機場單元四順利招商
繼南機場整宅單元三公辦都更案成功後，單元四也傳來好消息。臺北市住宅及都市更新中心宣布，「臺北市中正區永昌段四小段640地號等4筆土地公辦都市更新案」（南機場單元四）於今日順利評選出都美建設股份有限公司為最優申請人。
自104年起，本中心便在南機場整宅社區設立工作站，深入社區提供駐點服務，採「意願高者優先推動」策略，逐步實現南機場整宅分期分區更新計畫。至今，已順利完成單元三和單元四的招商，單元五也即將公告招商。
老舊建物改造，耐震能力大幅提升
單元四基地內共有2棟地上五層的老舊建物，總計196戶，室內面積多在12坪以下，結構老化且耐震能力不足。113年4月花蓮大地震後，這些建物被列為「黃單」，市府隨即啟動公辦都更意願調查，並由本中心擔任實施者，積極凝聚社區重建共識。經過模擬選配作業，意願比例高達92.82%，最終於115年3月30日公告招商。
綠建築與智慧建築雙贏
都美建設股份有限公司的整體建築規劃以「街角活化、鄰里共享、綠境共生」為核心理念。預計更新後興建兩幢地上24層、地下4層的鋼骨鋼筋混凝土(SRC)構造建築，樓地板面積約9,775坪。本案將配合臺北市體感降溫專案，預計取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級認證。
在景觀與空間設計方面，都美建設提出「埕光之丘」的概念，將昔日機場跑道、飛行航跡與聚落街廓轉化為步行系統、活動廣場及綠色開放空間，提供居民、學生及周邊訪客安全的步行環境。此外，建物3樓將打造「綠洲平台」作為社區共享空間，屋頂層則規劃太陽光電與屋頂農園，提供居民親近自然及交流的場域。
推動基準容積獎勵，助力婚育家庭
本案規劃以爭取基準容積100%獎勵為基礎，包含都市更新獎勵及臺北市整建住宅專案計畫各50%獎勵。同時，將設置幸福住宅，協助婚育家庭留住臺北。透過本案推動，不僅能有效改善老舊整宅社區的居住環境，還可帶動周邊都市更新，提升都市景觀與公共服務品質。
從產業面來看，南機場整宅公辦都更的成功案例，不僅展示了政府與民間合作的成果，更為其他老舊社區提供了可借鑒的模式。未來，期待更多優質民間團隊加入，共同推動臺北市的公辦都更，打造兼具安全、宜居、韌性與永續的新世代住宅。
南機場整宅全面更新，中正萬華區再生量能再提升
本中心將持續推動南機場整宅地區全面更新改建，帶動中正萬華區的再生量能。目前尚有信維整宅公辦都更案正在招商中，南機場整宅單元五公辦都更案也將於8月正式公告招商，誠摯歡迎更多優質民間團隊踴躍參與，共同推動臺北市公辦都更，攜手打造永續發展的城市新風貌。
行動呼籲
南機場整宅的公辦都更不僅是一項城市更新工程，更是社區再生的重要里程碑。如果你對此議題感興趣，不妨多了解相關資訊，支持並參與其中，共同為打造更好的居住環境而努力。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
南機場整宅公辦都更的進度如何？
南機場整宅公辦都更已順利完成單元三和單元四的招商，單元五也即將公告招商。
單元四的招商結果如何？
單元四公辦都更案已評選出都美建設股份有限公司為最優申請人。
更新後的建築有哪些特色？
更新後的建築將取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級認證，並設有「埕光之丘」綠洲平台及屋頂農園等特色設施。
※ 此篇文章由 AI 改寫或生成，內容僅供參考，可能存在錯誤或不準確之處。
