今年股市的「五窮六絕七翻身」傳統節奏似乎不再適用，反而出現了「股房逆行」的奇特現象。股市在5月和6月的狂飆後，7月卻迎來了大幅修正；而房市則從5、6月的低迷中逐漸回暖，展現出資金重新布局的跡象。這背後究竟有哪些原因，又會對未來市場產生怎樣的影響？
現象觀察：股市狂飆，房市回暖
根據房市趨勢專家李同榮的分析，今年股市表現與往年大相徑庭。台股自5月初約4萬705點一路上攻，6月23日衝上4萬8218點歷史高點，不到兩個月漲幅逼近19%。然而，隨著獲利了結賣壓湧現，加上資金過度集中、融資槓桿擴張及市場情緒過熱，7月29日盤中一度跌至3萬9384點，短時間內出現明顯修正。
反觀房市，5、6月交易量低迷，市場信心降至谷底。然而，到了7月，市場買氣逐步回溫，自住買盤開始回流，成交速度也較前幾個月有所改善。
原因剖析：資金循環與市場情緒
首先，股市的大幅震盪主要由資金過度集中和融資槓桿擴張引起。當市場進入全民瘋股、槓桿快速擴張的階段，高檔反轉向下往往比低檔翻揚來得更快、更急。李同榮指出，真正左右市場方向的從來不是一句流傳多年的口訣，而是資金循環、投資情緒與基本面的變化。
其次，房市回暖的原因則在於部分資金開始重新布局。今年不少原本投入AI題材、暫緩購屋的剛性需求，在股市大幅震盪後開始重新評估資產配置。這些首購與自住需求並未消失，而是在股市熱潮期間選擇觀望，如今隨著股市波動加劇、房價適度修正，部分資金有機會逐步回流房市。
影響評估：股房資金輪動加劇
再者，股市修正後，市場資金開始重新尋找配置方向，房市則逐漸展現承接部分資金的能力。李同榮認為，今年形成十分特殊的「股房逆行」現象。股市是「五窮窮追猛漲、六絕攻上高點、七翻身向下修正」；房市則是「五窮信心不足、六絕來客稀少、七翻身交易回溫」，反映資金配置正重新調整。
此外，近期台股震盪期間，營建類股率先止跌築底，反映市場對房地產景氣預期已有改善跡象。雖然目前房價仍處修正階段，但交易量已逐步回溫，市場信心也正從低點緩步恢復。
趨勢預測：房市量價有望回升
最後，展望後市，李同榮表示，只要股市維持高檔震盪整理，而房價持續合理修正，加上政府未再進一步加重信用管制，甚至出現微幅鬆綁，股房資金輪動將更加明顯。他預估，今年下半年房市將呈現「量回升、價緩跌」格局，市場交易量可望率先改善；2027年上半年有機會止跌盤穩，待自住需求與長線資金持續回流後，2027年下半年交易量可望進一步增溫，房價則逐步進入盤整回升的新循環。
從產業面來看，股市的大幅震盪和房市的逐步回暖，反映了市場資金的重新配置。投資者應關注資金流向和市場循環，而非拘泥於傳統口訣，才能把握下一波市場變化的契機。
面對如此複雜的市場環境，投資者應如何調整自己的策略？建議多關注市場資金流向和基本面變化，並根據自身需求進行合理的資產配置。在股市震盪的同時，不妨考慮將部分資金重新配置到房市，以分散風險。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由自由時報發布。
常見問題 FAQ
股市「五窮六絕七翻身」失靈的原因是什麼？
股市「五窮六絕七翻身」失靈的主要原因是資金過度集中、融資槓桿擴張及市場情緒過熱，導致高檔反轉向下速度快且急。
房市回暖的跡象有哪些？
房市回暖的跡象包括市場買氣逐步回溫，自住買盤開始回流，成交速度有所改善，以及營建類股率先止跌築底。
未來房市的趨勢如何？
未來房市有望呈現「量回升、價緩跌」的格局，2027年上半年可能止跌盤穩，2027年下半年交易量有望進一步增溫，房價逐步進入盤整回升的新循環。
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