關鍵數字：2025年，全台第一次登記建物數量達17.67萬棟，年增8.4%。
📊 數據總覽
根據內政部最新發布的統計通報，2025年全國第一次登記建物已達17.67萬棟，年增8.4%。對比10年前、2016年的12.23萬棟，增幅更高達44.48%。自2024年起，全國第一次登記建物棟數已連續兩年突破15萬棟。
數據解讀 1：交屋潮與買氣低靡的矛盾
尽管交屋潮已經到來，房市買氣卻未見回暖。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，2025年交屋潮達到波段高峰，預估2026年交屋量仍大，但數量不如2025年。雖然央行已開始鬆綁選擇性信用管制，但因鬆綁幅度極小，且資金已大舉轉向股市，導致今年前5月房市交易量仍低迷，六都買賣移棟數年減約3.5%，尤以台中衰退最嚴重、減幅逾1成。
數據解讀 2：各都會區的差異
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，2025年桃園第一次登記總量更高達3.06萬棟，不但超越人口數最多的新北市，也打敗連續稱冠三年的台中市。2025年桃園市第一次登記年增率更達23.4%，是六都之最。隨著雙北市高房價壓力持續增加，加上軌道經濟效益發酵，桃園吸引輕移民的魅力不減。比較特殊的是，2025年台北市第一次登記年增幅也有2成，反觀新竹市則連續兩年出現年減幅兩成的情形。
趨勢預測：未來市場展望
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年全年買賣移轉棟數26.13萬棟，屬於買氣低迷寫照。去年買賣移轉棟數裡頭其實不乏部分新建案交屋數量帶動，因此，實際買氣可能比數據上更嚴峻。不過，通常劇烈量縮後，隔年都有機會反彈，過去兩次經驗均有類似走勢。今年在第一季央行針對第二戶房貸成數微鬆綁後，買氣已有觸底回溫跡象。
從產業面來看，交屋潮的到來雖然對市場供應量有所提升，但買氣低迷的現實卻不容忽視。未來的市場走向將取決於政策調整和經濟環境的變化。建議購屋者在做出決定前，多觀察市場動態，並考慮自身財務狀況。
數據告訴我們什麼？
數據顯示，2025年交屋潮雖已到來，但房市買氣仍未見回暖。然而，過去經驗表明，劇烈量縮後通常會有反彈。建議購屋者在當前市場環境下，多關注政策動態和經濟指標，並根據自身需求和財務狀況做出理性決策。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由自由時報發布。
常見問題 FAQ
2025年全台第一次登記建物數量是多少？
2025年全台第一次登記建物數量為17.67萬棟。
2025年桃園市第一次登記建物數量是多少？
2025年桃園市第一次登記建物數量為3.06萬棟。
2025年全台第一次登記建物年增率是多少？
2025年全台第一次登記建物年增率為8.4%。
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