北市房價連四升！住宅價格指數重返14個月前高點

事件總覽：台北市住宅價格指數在過去四個月中持續回升，目前已回到14個月前的高點。

📅 2023年04月：北市住宅價格指數連四月回升

根據台北市地政局最新公布的數據，2023年4月的住宅價格指數達到129.72，較3月上升0.78%，並且已連續四個月呈上升趨勢。這一指數不僅回到了14個月前的高點，還比去年同期上升了0.86%。

尽管4月的交易件數為524件，較3月微幅下降1.50%，但交易總額卻達到178.69億元，較3月增加了21.95億元，增幅達到14.00%。與去年同期相比，交易總額下降了4.30%，但仍顯示出市場的穩健態勢。

在各行政區的表現方面，4月交易量有7個區增加，5個區減少。其中，南港區的交易量增幅最大，達到43.75%；而內湖區的交易量降幅最大，為23.64%。交易總額方面，大安區以44.61億元位居首位，南港區則以5.54億元排名末位，兩者相差約7.05倍。

進一步分析各類住宅的價格指數，大樓住宅價格指數為141.20，較3月上升0.71%；公寓住宅價格指數為113.17，上升0.96%；小宅住宅價格指數為129.10，上升0.64%。全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線及半年線趨勢均呈現上升態勢。

從產業面來看，台北市住宅價格指數的連四月回升，反映了市場對於自住、換屋及資產保值需求的穩固支持。這種核心城市的市場韌性，使得北市房市成為全台最抗震盪的代表。這也意味著，即使在經濟波動的環境下，北市房市仍能保持一定的穩定性。

台北市上半年的買賣移轉棟數逆勢年增2.8%，這一表現優於其他都會區，顯示出市場並非依賴交屋潮支撐，而是建立在穩固的自住、換屋及資產保值需求之上。展望未來，北市房市有望繼續保持穩健態勢，成為投資者的避風港。

如果你正在考慮購置或出售房屋，不妨多關注市場動態，並與專業的房地產仲介進行溝通，以做出更明智的決策。

本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由自由時報發布。

北市住宅價格指數在過去四個月中持續回升，目前已回到14個月前的高點，4月的指數為129.72，較3月上升0.78%。

4月的交易件數為524件，較3月微幅下降1.50%，但交易總額達到178.69億元，較3月增加了21.95億元，增幅達到14.00%。

南港區的交易量增幅最大，達到43.75%；大安區的交易總額最高，達到44.61億元。

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