關鍵數字：根據 Realtor.com 統計，今年 6 月馬里布獨棟住宅中位數價格年減 7.3%。
🔥 濱海天堂變煉獄
去年洛杉磯野火燒毀了 151.6 平方公里的土地，其中包括馬里布這個好萊塢明星與億萬富豪的聚集地。碧昂絲與 Jay-Z 居住在有「億萬富翁街」之稱的天堂灣；湯姆漢克斯、Lady Gaga、茱莉亞羅伯茲、李奧納多狄卡皮歐等人，也在這裡擁有豪宅。然而，這場持續了 3 周的野火，燒毀了馬里布 600 棟獨棟住宅，讓這片曾經高檔的海濱小鎮變得面目全非。
🔥 豪宅市場崩盤
野火過後，馬里布的豪宅市場遭受重創。奧斯卡影帝傑夫布里吉家族的祖傳海濱住宅，在火災前曾開價 920 萬美元出售，如今只能以土地重新出售，開價先降至 495 萬美元，之後再降到 437 萬美元，幾乎腰斬。另一棟曾是南非影星莎莉賽隆的舊居，也在太平洋帕利塞德野火中付之一炬。現任屋主是一位經濟學家，他表示，光是重建地基就需要約 230 萬美元，還不包括興建房屋本身的費用，高昂成本讓他開始懷疑，重建究竟值不值得。
🔥 重建成本與保險風險
真正讓買家卻步的，不僅僅是房子燒掉，更是野火風險仍在。重建工程曠日費時，保險費大幅飆升，甚至有保險公司退出高風險地區，使得購屋成本遠高於房價本身。根據 Realtor.com 統計，今年 6 月馬里布獨棟住宅中位數價格年減 7.3%，受災最嚴重的太平洋帕利塞德與阿爾塔迪納，許多受災土地的成交價，更比火災前屋主購入價格低約五成。
從產業面來看，氣候災難對馬里布這樣的高檔住宅區影響巨大。不僅豪宅價值下降，人口也在外移，這反映了市場對重建成本、保險費與野火風險的重新定價。未來，這類高風險地區的房地產市場可能會更加保守，投資者需要更謹慎地評估風險。
🔥 人口外流
氣候災難已經摧毀人們對這片海岸的信心，不只豪宅價值下降，人口也在外移。根據人口普查資料，截至 2025 年 7 月，馬里布人口已降至 9,574 人，較 2020 年減少逾千人。當地市議員認為，頻繁的天然災害，正迫使居民離開這座曾令人夢寐以求的海濱城市。
🔥 行動呼籲
面對氣候災難帶來的挑戰，我們不能坐以待毙。對於生活在高風險地區的居民，建議評估重建成本和保險費，並考慮遷移到更安全的地方。同時，政府和社區也應積極尋求解決方案，以降低未來災害的影響。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由科技新報發布。
常見問題 FAQ
馬里布的豪宅市場為什麼崩盤？
馬里布的豪宅市場崩盤主要是因為去年的野火燒毀了大量的豪宅，加上重建成本高、保險費飆升，以及野火風險仍在，導致市場需求大幅下降。
馬里布的人口外流情況如何？
根據人口普查資料，截至 2025 年 7 月，馬里布人口已降至 9,574 人，較 2020 年減少逾千人。
馬里布的豪宅價格下降了多少？
根據 Realtor.com 統計，今年 6 月馬里布獨棟住宅中位數價格年減 7.3%。
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