事件總覽：新北市政府自2026年8月1日起，開始列冊管理逾期未辦理繼承登記的不動產，其中最高價值的土地位於三重區捷運徐匯中學站附近，面積約495坪，價值約3億元。
📅 2026年8月1日：逾期未辦理繼承登記的不動產列冊管理
新北市政府宣布，自2026年8月1日起，開始列冊管理今年度逾期未辦理繼承登記的不動產。根據地政局統計，今年共有1956名被繼承人、1萬1239筆土地及670棟建物被列入管理，這些不動產的總價值超過173.73億元。
在此之前，地政局已多次提醒繼承人盡快完成繼承登記，但仍有許多繼承人未能及時辦理。這直接導致了大量的不動產被列冊管理，其中不乏高價值的土地。
📅 2026年8月1日：高價值土地列冊管理
在列冊管理的不動產中，有8筆土地的公告現值超過1億元，最高價的一筆位於三重區捷運徐匯中學站附近，屬於住宅區土地，面積約495坪，價值約3億元。這塊土地的價值之高，引起了廣泛關注。
地政局表示，這塊土地因繼承人遲遲未能完成繼承登記，已列冊管理，若在15年內仍未完成登記，將移請財政部國有財產署公開標售。
📅 2026年8月1日：法律規定與後果
根據《土地法》第73條之1規定，土地或建物自繼承開始日起超過1年仍未辦理繼承登記，主管機關須公告3個月並通知繼承人申請登記；公告期滿仍未辦理者，將列冊管理15年。若在列冊管理期間仍未完成繼承登記，案件將移請財政部國有財產署公開標售，標售所得價款雖會保留10年供繼承人申領，但逾期無人申領，最終將歸屬國庫。
隨後，地政局進一步解釋，繼承人若因人數眾多而難以協議遺產分配，可以依《土地登記規則》相關規定，由部分繼承人代表全體先申請登記為「公同共有」，待日後協議完成後，再辦理遺產分割，以避免因逾期未登記而遭列冊管理。
至今影響與未來展望
目前，新北市政府已開始列冊管理逾期未辦理繼承登記的不動產，這對繼承人來說是一項重要的提醒。繼承人應儘速完成繼承登記，以避免財產權益受到影響。
從產業面來看，這項政策的實施將促使更多繼承人積極處理繼承事宜，減少不動產閒置的現象。此外，對於高價值土地的管理，也有助於提升土地利用效率，促進區域發展。
因此，繼承人應儘早處理繼承事宜，避免因逾期未登記而面臨財產被列冊管理甚至公開標售的風險。如果您對繼承登記有任何疑問，建議諮詢專業的地政士或律師，確保自己的權益不受損。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
什麼是繼承登記？
繼承登記是指繼承人在繼承開始後，依照法律規定向地政事務所申請辦理土地或建物的所有權變更登記。
逾期未辦理繼承登記會有什麼後果？
逾期未辦理繼承登記的不動產將被列冊管理15年，若在管理期間仍未完成登記，將移請財政部國有財產署公開標售，標售所得價款保留10年供繼承人申領，逾期無人申領將歸屬國庫。
繼承人多人如何協議遺產分配？
繼承人若因人數眾多而難以協議遺產分配，可以依《土地登記規則》相關規定，由部分繼承人代表全體先申請登記為「公同共有」，待日後協議完成後，再辦理遺產分割。
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