永慶房產集團最新調查顯示，電梯大樓因其完善的管理與居住便利性，持續受到自住與置產族群的青睞。根據該集團盤點新北市近一年的電梯大樓熱門交易路段，中和區景平路以124件的交易量拔得頭籌，而板橋區民生路三段與汐止區福德一路則緊追在後。值得注意的是，淡水區共有四條路段上榜，其中學府路以平均總價僅新台幣625萬元的優勢，成為榜單上價格最親民的電梯宅選項，為預算有限的首購族群提供高CP值的選擇。
新北電梯宅交易熱區揭密：中和、板橋領跑
在眾多新北電梯大樓路段中，中和區景平路憑藉其優越的地理位置與交通條件，以驚人的交易量稱霸榜首。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析指出，景平路不僅串聯中和區多條主要幹道，更鄰近捷運中和、景安、景平與秀朗橋站，通勤機能極佳。她表示：
「景平路房價相較雙北核心蛋黃區更為親民，加上區域內電梯大樓供給穩定，多以中小坪數產品為主，總價帶符合首購族及小家庭的負擔能力，因此自住買盤活躍，成功推升交易量，成為新北買氣最集中的路段之一。」
緊追在後的板橋區民生路三段，以110件的交易量位居第二。陳金萍進一步說明，該路段擁有雙捷運優勢，鄰近捷運新埔與新埔民生站，並可便捷銜接台64線快速道路，無論是前往台北市中心或板橋商業區都相當便利。此外，民生路三段生活機能成熟，學區與商圈發展完善，吸引了許多尋求換屋或置產的族群積極進場。
淡水學府路奪親民總價榜首：高CP值吸引首購族
對於預算有限的購屋者而言，淡水區的電梯宅無疑是極具吸引力的選項。淡水區共有淡金路、北新路、新春街與學府路等四條路段躋身熱銷榜。其中，北新路、新春街與學府路的電梯大樓平均總價皆維持在千萬元以內，特別是淡水學府路，平均總價僅需625萬元，是本次盤點中價格最為親民的路段。這意味著，尋求新北電梯宅且預算在700萬元以下的買家，在淡水學府路將有機會找到理想的物件。
陳金萍解釋，北新路、新春街與學府路皆位於淡水舊市區周邊，其中北新路和學府路更靠近淡江大學商圈。由於這些區域開發較早，房屋屋齡相對偏高，且部分區段地勢較高，通勤仍需依賴交通工具，因此房價相較於毗鄰捷運站的物件更具競爭力，成為許多首購族和年輕家庭考量的重要因素。
林口新市鎮崛起：高價位區塊仍具吸引力
儘管淡水區以親民價格吸引目光，林口區文化三路一段則以平均總價2,910萬元，展現出不同層次的市場魅力。相較於其他上榜路段，林口文化三路一段的平均總價雖然較高，但其交易表現依然穩定。陳金萍指出，該路段位於林口新市鎮的核心地帶，交通與商業機能皆極為成熟。
林口文化三路一段鄰近機場捷運A9林口站與國道一號林口交流道，交通動線順暢。同時，三井Outlet、環球購物中心與國賓影城等大型商業設施的進駐，大幅提升了區域的生活便利性與娛樂選擇。陳金萍補充道：
「林口房價相較雙北核心區域更為合理，且能買到屋齡較新、坪數較大的產品，因此吸引了許多從雙北外溢的移居人口，強勁支撐了該路段的交易動能。」
展望與影響
綜觀新北市近一年的電梯大樓熱銷路段分佈，可以看出市場對於具備完善管理、交通便利及合理價格的電梯宅需求持續旺盛。無論是中和、板橋的交通樞紐型路段，淡水的親民高CP值區域，或是林口新市鎮的嶄新生活圈，都反映出購屋者在通勤便利性、生活機能與預算之間尋求最佳平衡點的趨勢。預計未來，這些具備多元優勢的電梯大樓路段，仍將是新北房市的關注焦點，持續吸引不同需求的購屋族群。
